DESCRIPCIÓN

El inmueble a subastar se localiza en el borde urbano “oeste” de la ciudad de Córdoba, situado a una distancia aproximada de 8km. del área central, en la salida hacia las sierras chicas por Av. Ejército Argentino. El mismo se sitúa en la convergencia de Av. Colón y Av. Cárcano, en el sector denominado “El Tropezón”. El entorno se caracteriza por una mixtura de usos, entre los cuales predominan áreas residenciales, emprendimientos comerciales e instituciones de escala urbana. Actualmente, el área atraviesa un incipiente proceso de renovación y completamiento a partir de la ocupación de vacios existentes y la localización de emprendimientos residenciales de alta densidad, lo cual indica un cambio sustancial en su dinámica físico-funcional. Puntualmente, en colindancia se encuentra un inmueble en el cual se emplaza un emprendimiento de vivienda colectiva en altura denominado “Complejo Alto Villa Sol”. En el sector predomina el uso residencial con vivienda individual y colectiva complementando con equipamientos institucionales de escala urbana (Iglesia Don Bosco, Colegio Domingo Savio, Complejo Feriar, I.P.E.F., Estadio Mario Alberto Kempes, I.T.V, etc), locales de espectáculos públicos y grandes superficies comerciales. Lo cual dota al sector de una importante dinámica funcional y social.-

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO

Inmueble inscripto en el Registro General de Propiedad en la MATRICULA Nº 1.148.409 CAPITAL (11), a saber: LOTE DE TERRENO. Ubicado en Ruta Provincial 304. Dpto. CAPITAL - desig. LOTE VEINTICINCO - al NE. Linea 4-22 199,38ms. lindando c/lote 24. al Sete linea 22-15 155,85ms. lindando c/lote 24. de la presente subdv. El costado SO. conformado por 8 tramos que partiendo del esquinero SE todos c/rumbo NO el 1º linea 15-14. de 29,70ms. el 2º linea 14-13 el 3º linea 13-12. el 4º linea 12-11. y el 5º linea 11-10 el 6º linea 10-9 de29.74ms el 7º linea 9-8 de 29,74 el 8º linea 8-7 de 18,30ms. todos de 29,74ms c/u lindadndo c/Avda Circunvalación y el Oeste conformado por 3 tramos que desde el punto 7 c/rumbo N. el 1º linea 7-6 11,44ms. el 2º, linea 6-5 39,22. el 3º linea 5-4 de 8,96ms. lindando c/Ruta 304.- SUP. 2has 5435ms.cdos.- Expte 0033-24028/2007. VER PLANO nº 131.116. NOMENCLATURA CATASTRAL: Nº 1101011005015025; NUMERO DE CUENTA: Nº 110124264162.-